Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt na Ľadovej ulici v Starom Meste s celkovou výmerou 63,34 m2 (byt: 56,5 m2, pivnica: 6,84 m2). Byt sa nachádza v zrekonštruovanom historickom bytovom dome z roku 1910, v kultovom secesnom štýle. Tento byt predstavuje ideálne bývanie pre milovníkov histórie, alebo skvelú investičnú príležitosť. DISPOZÍCIA: - priestranná centrálna chodba - kuchyňa s jedálenskym stolom a komorou - dve spálne/obývacia izba a spálňa - kúpeľňa - samostatné WC - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho historický charakter a pridala moderné prvky. Vysoké stropy (3,4 m) dodávajú priestoru vzdušnosť a pôvab, zatiaľ čo pôvodné kazetové dvere a detaily interiéru sú svedectvom kvalitného remeselného spracovania. Okná sú orientované na Ľadovú ulicu a do súkromnej záhrady, čo zabezpečuje dostatok svetla. Byt je vybavený novým plynovým kotlom Protherm, ktorý poskytuje efektívne vykurovanie a ohrev vody. Kúpeľňa a kuchyňa ponúkajú potenciál na ďalšie úpravy podľa osobných preferencií, ideálne pre rodiny alebo jednotlivcov. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2022. Opravená bola fasáda aj interiér, pričom bola vytvorená nádherná súkromná záhrada s retenčnou nádobou na dažďovú vodu. K dispozícii sú aj spoločné priestory na uskladnenie bicyklov. Dom je vybavený novým audiovideovrátnikom a poskytuje podiel na záhrade s rozlohou 221 m2, ktorá je ideálna na relaxáciu. V súkromnej záhrade si môžete užiť grilovanie s rodinou a priateľmi, alebo si pozrieť filmy pod holým nebom, čo vytvára príjemnú atmosféru na trávenie voľného času. VÝHODY: - vysoké stropy (3,4 m) poskytujú pocit otvoreného priestoru a elegancie - možnost prispôsobiť dispozíciu podľa vlastných predstáv, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti - nový plynový kotol Protherm zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie a ohrev vody - priestranná pivnica (6,84 m2) na uskladnenie vecí, ideálna na sk